2019工程門(mén)窗與家裝門(mén)窗市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)如何？

發(fā)布時(shí)間：2019-07-28點(diǎn)擊量：4399

一、中國(guó)門(mén)窗發(fā)展演變史

　　門(mén)窗在我國(guó)有著悠久的歷史，可以追溯到三千多年前的商、周時(shí)代，早起的門(mén)窗采用的是木制結(jié)構(gòu)加糊紙組成的，后來(lái)發(fā)展到木窗、鋼窗、鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗，再到現(xiàn)在的斷橋鋁門(mén)窗，門(mén)窗發(fā)展最快的幾個(gè)階段都是新中國(guó)成立以后才發(fā)展的。

　　在古代，門(mén)窗主要靠手工制作，數(shù)千年以來(lái)都是以一種“賣手藝”的狀態(tài)存在著。因此，門(mén)窗雖然作為一種必須的家居用品延續(xù)了數(shù)千年，但門(mén)窗產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的歷史卻并不長(zhǎng)。

　　1911年鋼門(mén)窗傳入中國(guó)，1925年我國(guó)上海民族工業(yè)開(kāi)始小批量生產(chǎn)鋼門(mén)窗，但受當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)國(guó)際環(huán)境的限制，直到新中國(guó)成立前，也只有20多間作坊式手工業(yè)小廠。新中國(guó)成立后，上海、北京、西安等地先后建起了較大規(guī)模的門(mén)窗生產(chǎn)基地，標(biāo)志著中國(guó)門(mén)窗正式進(jìn)入了工業(yè)化生產(chǎn)階段，隨著整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，門(mén)窗行業(yè)也在不斷向前，特別是改革開(kāi)放之后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了一個(gè)騰飛的時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，直接催動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同步發(fā)展，大大小小的門(mén)窗企業(yè)，宛若雨后春筍一般涌現(xiàn)了出來(lái)。

　　鋁合金門(mén)窗興起于80年代，延續(xù)至今，在我國(guó)各地還在普遍使用鋁合金門(mén)窗，鋁合金門(mén)窗經(jīng)歷了30多年的發(fā)展，現(xiàn)今還是我國(guó)的主導(dǎo)門(mén)窗產(chǎn)品，到了90年代，節(jié)能的要求，逐漸出現(xiàn)了塑鋼門(mén)窗，塑鋼門(mén)窗的輝煌歷程是90年代至2010年，現(xiàn)如今塑鋼門(mén)窗還在使用，但是比率在逐年下降，特別是在南方和年度溫差不大的地區(qū)，隨之替代塑鋼門(mén)窗的是斷橋鋁門(mén)窗，最早興起于2005年，如今已有12個(gè)年頭了，斷橋鋁門(mén)窗以其具有鋁合金門(mén)窗輕巧及良好隔熱性能，目前在建筑門(mén)窗市場(chǎng)上的占比率在逐年增加，以成都市為例，目前品牌商品房項(xiàng)目配套門(mén)窗基本都是斷橋鋁門(mén)窗產(chǎn)品，曾經(jīng)的塑鋼門(mén)窗已經(jīng)退居到次要市場(chǎng)、項(xiàng)目了。

　　二、當(dāng)前工程門(mén)窗和家裝門(mén)窗市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　工程門(mén)窗和家裝門(mén)窗的市場(chǎng)發(fā)展，其主線是跟隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化而變化的，整體規(guī)律及發(fā)展情況，可以依據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行考量。

　　1、2016、2017年房地產(chǎn)商品房銷售及投資數(shù)據(jù)

　　2016年，房地產(chǎn)政策調(diào)控堅(jiān)持因城施策，熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控由寬松到全面收緊，多數(shù)三四線城市實(shí)施去庫(kù)存政策，從供需兩端改善市場(chǎng)環(huán)境，全國(guó)樓市正逐步回歸理性，需求方面，商品房銷售面積、銷售額同比增幅分別收窄至22.5%、34.8%。供應(yīng)方面，商品房投資、新開(kāi)工、施工同比增速均小幅回升。資金來(lái)源方面，到位資金同比增速回升至15.2%。具體表現(xiàn)如下：

　　1.1 需求：商品房銷售面積、銷售額同比增幅分別收窄至22.5%、34.8%

　　2016年，全國(guó)商品房銷售面積為15.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.5%，增幅較1-11月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額為11.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)34.8%，較1-11月收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積、銷售額再創(chuàng)歷史同期新高，但同比增幅均繼續(xù)收窄。在房地產(chǎn)市場(chǎng)分化格局下，熱點(diǎn)一二線城市樓市調(diào)控收緊政策將繼續(xù)，投資投機(jī)性需求被抑制，加上前期需求透支，預(yù)計(jì)部分城市銷售將出現(xiàn)回落;而庫(kù)存壓力大的城市將繼續(xù)從供需兩端發(fā)力，助力庫(kù)存去化，市場(chǎng)將保持平穩(wěn)，整體來(lái)看，2017年全國(guó)商品房銷售增幅將進(jìn)一步收窄。

　　1.2 供應(yīng)：商品房投資、新開(kāi)工、施工同比增速均小幅回升

　　2016年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為10.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.9%，增速較1-11月提升0.4個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋新開(kāi)工面積為16.7億平方米，同比增長(zhǎng)8.1%，增幅較1-11月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋施工面積達(dá)75.9億平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增幅較1-11月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋竣工面積為10.6億平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，增速較1-11月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)，熱點(diǎn)城市樓市在政策調(diào)控下將進(jìn)一步回歸理性，三四線城市仍以穩(wěn)步去庫(kù)存為主，預(yù)計(jì)2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速將進(jìn)一步回落，保持小幅增長(zhǎng)。

　　1.3 資金來(lái)源：到位資金同比增速回升0.2個(gè)百分點(diǎn)至15.2%

　　2016年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為14.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.2%，增幅較1-11月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，國(guó)內(nèi)貸款為21512億元，同比增長(zhǎng)6.4%，增幅較1-11月擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn);利用外資為140億元，同比下降52.6%，降幅較1-11月擴(kuò)大3.6個(gè)百分點(diǎn);自籌資金為49133億元，同比增長(zhǎng)0.2%，增幅較1-11月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);其他資金來(lái)源73428億元，同比增長(zhǎng)31.9%，較1-11月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出貨幣政策要穩(wěn)健中性，把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放到更加重要的位置。未來(lái)國(guó)家將注重抑制資產(chǎn)泡沫和嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)融資渠道將一定程度受限，企業(yè)獲取資金將承壓。

　　2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的增速在逐漸放緩，但同比名義上仍然在增加，全年房地產(chǎn)投資熱度較為平穩(wěn)，與2016年相比變化不大，全國(guó)商品房的銷售面積，在2016年井噴的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)了較小的縮減。

　　2、工程市場(chǎng)和家裝市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

　　在門(mén)窗市場(chǎng)上，有工程門(mén)窗還有家裝門(mén)窗，不管是哪個(gè)門(mén)窗市場(chǎng)，在2017年市場(chǎng)發(fā)展艱難，沖擊最大的當(dāng)屬工程門(mén)窗，由于房產(chǎn)調(diào)控工程量逐年減少，原材料價(jià)格和人工費(fèi)不斷上揚(yáng)，項(xiàng)目工程款不能按時(shí)支付等，一些門(mén)窗企業(yè)生存步履維艱。一些企業(yè)生存與發(fā)展迫在眉睫的問(wèn)題，成為了全行業(yè)的共同難題。

　　同時(shí)工程門(mén)窗市場(chǎng)與家裝門(mén)窗市場(chǎng)存在著鮮明的差異化，工程門(mén)窗市場(chǎng)更加強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量和統(tǒng)一性，而家裝門(mén)窗市場(chǎng)更多追求的是個(gè)性化、體驗(yàn)性;換言之，工程門(mén)窗追求的是“實(shí)在”，家裝門(mén)窗追求的是“華麗”。

　　2.1 工程門(mén)窗市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

　　2.1.1 拖欠工程款

　　據(jù)悉，因不能按項(xiàng)目進(jìn)展正常支付資金而拖累門(mén)窗企業(yè)的情況不在少數(shù)。實(shí)際上，門(mén)窗企業(yè)在洽接業(yè)務(wù)中，很少有預(yù)付款工程，門(mén)窗項(xiàng)目幾乎都要帶資操作，即使帶資工程，訂貨方也大多不能按合同規(guī)定按工程進(jìn)度付款。使門(mén)窗企業(yè)陷入不做餓死、做被拖死的境地。同時(shí)，近年來(lái)有色金屬價(jià)格大幅上漲致使門(mén)窗型材、配件及有些輔件價(jià)格也上漲不小，而門(mén)窗價(jià)格由于“僧多粥少”引發(fā)行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)。有的企業(yè)為了競(jìng)爭(zhēng)中標(biāo)壓低價(jià)格，甚至明知成本不保，不惜在中標(biāo)后使用價(jià)低質(zhì)次的五金配件和輔助材料，影響門(mén)窗質(zhì)量，更使拖欠款現(xiàn)象加劇。

　　2.1.2 升級(jí)、考核遇到“梗阻”

　　由于目前國(guó)家對(duì)建筑門(mén)窗管理由原來(lái)的專業(yè)承包資質(zhì)(門(mén)窗專業(yè)承包資質(zhì)從高到低的等級(jí)分為一、二、三級(jí))及產(chǎn)品許可證方式，前些年開(kāi)始先是取消了門(mén)窗產(chǎn)品許可證、到后來(lái)取消專業(yè)承包資質(zhì)管理， 門(mén)窗企業(yè)基本處于企業(yè)尊照產(chǎn)品規(guī)范、按照市場(chǎng)要求和企業(yè)自律的管控狀態(tài)，部分地區(qū)和行業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)展的行業(yè)門(mén)窗企業(yè)資格論證，對(duì)規(guī)范市場(chǎng)行為和企業(yè)自律起了一定幫助。目前門(mén)窗工程公司的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理(或建造師)設(shè)置卻并不配套，現(xiàn)建造師培訓(xùn)的只有土建總承包的建造師但沒(méi)有門(mén)窗專業(yè)承包資質(zhì)的建造師。企業(yè)盡管花了培訓(xùn)費(fèi)，派人去參加土建建造師的培訓(xùn)，但由于隔行如隔山，門(mén)窗企業(yè)的人要通過(guò)土建總承包建造師的考試難上加難，沒(méi)有相應(yīng)等級(jí)的建造師只能去借資質(zhì)找掛靠來(lái)承接任務(wù)，不然超資質(zhì)接任務(wù)被查后就得罰款。

　　2.1.3 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手改變現(xiàn)狀

　　雖然相關(guān)協(xié)會(huì)和政府部門(mén)盡心盡職，但冰凍三尺非一日之寒。經(jīng)分析，可以看出巨大的市場(chǎng)需求和目前無(wú)資質(zhì)管理雖令國(guó)內(nèi)大大小小、參差不齊的門(mén)窗企業(yè)“近水樓臺(tái)先得月”發(fā)展迅猛，但不容回避的是，本土企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作、技術(shù)創(chuàng)新、企業(yè)設(shè)計(jì)、資源整合等尚顯滯后，造成企業(yè)管理者急功近利、因小忘大，見(jiàn)利忘義，沒(méi)有企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，以及產(chǎn)品質(zhì)量同質(zhì)化、管理粗放化、市場(chǎng)應(yīng)變力差等現(xiàn)象比比皆是。國(guó)外品牌門(mén)窗企業(yè)的進(jìn)入，也嚴(yán)重影響和改變了國(guó)內(nèi)行業(yè)的格局。國(guó)內(nèi)的本土企業(yè)除了使用高科技，開(kāi)發(fā)高檔次、有特色的門(mén)窗系列，創(chuàng)出名牌，占領(lǐng)市場(chǎng)外，企業(yè)家們還要大量吸收高層次技術(shù)、管理人才，用科學(xué)把企業(yè)管理提高到現(xiàn)代化管理水平。尤為重要的是，國(guó)外建筑裝飾企業(yè)的構(gòu)成通常是開(kāi)發(fā)、建設(shè)(裝飾)和營(yíng)銷的綜合一體化，它們?nèi)谫Y力度很強(qiáng)，進(jìn)入國(guó)內(nèi)后也大多采用這一模式，有能力帶資承包。要迎接挑戰(zhàn)，我們的行業(yè)只有進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，將材料、設(shè)計(jì)、制作、施工企業(yè)進(jìn)行聯(lián)合，從而提高企業(yè)融資力度，加強(qiáng)綜合經(jīng)營(yíng)能力。

　　2.1.4 工程門(mén)窗利潤(rùn)逐年降低

　　在工程門(mén)窗市場(chǎng)，不少企業(yè)的進(jìn)入，使得工程門(mén)窗競(jìng)爭(zhēng)激烈，今年房地產(chǎn)沖擊，項(xiàng)目減少，使得工程門(mén)窗的項(xiàng)目越來(lái)越少，而門(mén)窗企業(yè)有很多，等于是供大于求，使得企業(yè)間相互競(jìng)爭(zhēng)壓低價(jià)格，使得工程門(mén)窗利潤(rùn)在逐年降低。

　　2.1.5 鋁木門(mén)窗占據(jù)高端市場(chǎng)

　　鋁木門(mén)窗是高端門(mén)窗市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)者之一，占據(jù)了高端門(mén)窗市場(chǎng)最大的份額。從材料上，木制結(jié)構(gòu)已經(jīng)充分體現(xiàn)出環(huán)保，鋁包木門(mén)窗與目前市場(chǎng)上塑鋼或者斷橋鋁相比，整體性能更高，具有良好恒溫，隔音，隔熱的效果，能夠更有效節(jié)約能源。 鋁包木門(mén)窗結(jié)構(gòu)獨(dú)特，以木制為主體結(jié)構(gòu)，通過(guò)現(xiàn)代技藝將鋁材附在木材表面形成的框體，可謂“內(nèi)柔外剛”，把鋁合金專用扣件固定到木制品上，大大加強(qiáng)了純木門(mén)窗抗日曬，風(fēng)吹，雨淋等性能，也使建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格得到完美的統(tǒng)一。

　　在未來(lái)的2、3年內(nèi)，鋁包木門(mén)窗將因其結(jié)構(gòu)的性能的特殊性，將占領(lǐng)更多的高端項(xiàng)目門(mén)窗市場(chǎng)。低品質(zhì)的門(mén)窗因保溫、密封性較差，在風(fēng)吹日曬中容易變形，很難起到保暖的作用，選擇優(yōu)質(zhì)的保暖、密封性好的門(mén)窗產(chǎn)品顯得尤為重要。雖然目前市場(chǎng)上應(yīng)用的門(mén)窗主要以斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗、塑鋼窗為主，而搶眼的“鋁包木”的門(mén)窗將會(huì)獲得更多的市場(chǎng)認(rèn)可。目前在中國(guó)鋁包木門(mén)窗市場(chǎng)，有些企業(yè)雖然比較成熟，但是行業(yè)內(nèi)很快就出現(xiàn)很多低端模仿企業(yè)，于是打起價(jià)格戰(zhàn)，不僅擾亂了行業(yè)秩序，更讓很多客戶對(duì)市場(chǎng)失去信心，這應(yīng)該引起行業(yè)的重視，不希望好的產(chǎn)品在沒(méi)有得到充分應(yīng)用就失去其光彩

　　3. 家裝門(mén)窗市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

　　3.1 家裝市場(chǎng)更換門(mén)窗時(shí)機(jī)提前，市場(chǎng)體量增大

　　住宅建筑門(mén)窗的配置，一般來(lái)說(shuō)在一、二線的主要城市中，商品房配套提供的門(mén)窗產(chǎn)品總體品質(zhì)、性能還是可行，而在一般的城市、地區(qū)商品房配套提供的門(mén)窗產(chǎn)品普遍品質(zhì)不高，在這些地區(qū)如今房子裝修一般都會(huì)選擇更換門(mén)窗，在各地的二手房住戶再裝修中更換門(mén)窗也是基本的選擇，尤其是準(zhǔn)備精致裝修房子的業(yè)主會(huì)主動(dòng)選擇更換高品質(zhì)的門(mén)窗。特別在目前大眾消費(fèi)意識(shí)的提高、節(jié)能改造的需求，因而這個(gè)市場(chǎng)是巨大的，很有發(fā)展的空間的。

　　家裝門(mén)窗市場(chǎng)主要得益于兩大因素：(1)裝修不搭：比如窗戶沒(méi)換，家里裝修啥都是全新的，唯獨(dú)窗戶還是舊的，那裝修的再好，最后因?yàn)榇皯襞f而大大降低了裝修的層次和品位，舊窗戶會(huì)讓人感覺(jué)不搭配。(2)后期更換麻煩：即使裝修的時(shí)候沒(méi)有更換門(mén)窗，如果舊窗戶在裝修后的1-2年內(nèi)感覺(jué)舊窗戶不好用，那后期換門(mén)窗比較困難，拆除舊窗勢(shì)必對(duì)原來(lái)的裝修會(huì)有或多或少的破壞，所以裝修房子一般都會(huì)選擇更換門(mén)窗，不會(huì)在門(mén)窗環(huán)節(jié)省錢。(3)原來(lái)大量的門(mén)窗都是普通的單層玻璃的，密封、保溫、隔音效果都不能滿足現(xiàn)在消費(fèi)者的需求，重新裝修基本都會(huì)考慮更換原有門(mén)窗。

　　3.2 家裝門(mén)窗市場(chǎng)管理需要提高

　　服務(wù)于家裝門(mén)窗市場(chǎng)的門(mén)窗企業(yè)，除了部分是原來(lái)是面向建筑工程的門(mén)窗公司外，大量是新興的門(mén)窗企業(yè)、規(guī)模不大工程公司、加工作坊，在取消門(mén)窗公司資質(zhì)管理的情況下，市場(chǎng)上無(wú)序現(xiàn)象比較普遍，以成都市為例，原來(lái)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位中有近百家門(mén)窗公司企業(yè)，可以開(kāi)展有效的管控，而現(xiàn)在會(huì)員單位中專業(yè)的門(mén)窗公司僅有可數(shù)的幾家。企業(yè)市場(chǎng)化、趨利行為無(wú)可厚非，但以回避行業(yè)管控為目的行為傾向并不是一個(gè)好的社會(huì)現(xiàn)象?，F(xiàn)在市場(chǎng)上一些品牌的服務(wù)于家裝門(mén)窗市場(chǎng)的門(mén)窗企業(yè)應(yīng)該說(shuō)做得很不錯(cuò)，在產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)上、市場(chǎng)的推廣上、企業(yè)的管理上都給行業(yè)做出表率，其整裝門(mén)窗產(chǎn)品不僅在國(guó)內(nèi)品牌、高端項(xiàng)目上得到采用，還能形成批量成品化銷售到海外市場(chǎng)。但還有大量的企業(yè)通過(guò)專業(yè)走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有一部分企業(yè)主要側(cè)重于門(mén)窗功能、式樣的開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品的形象推廣，但對(duì)于門(mén)窗專業(yè)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)的安全性、可靠性方面注重不夠，對(duì)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品沒(méi)有進(jìn)行有效計(jì)算、驗(yàn)證。還有更多的家裝門(mén)窗企業(yè)處于沒(méi)有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)視相關(guān)門(mén)窗技術(shù)規(guī)范，隨意根據(jù)客戶需求生產(chǎn)安裝，甚至有意隱瞞、以次充好、存在諸多的問(wèn)題和安全隱患，這些企業(yè)都一定程度上存在規(guī)避建筑市場(chǎng)、建筑門(mén)窗行業(yè)管理的行為，游弋于相對(duì)無(wú)序、管控比較弱裝飾市場(chǎng)。這種現(xiàn)象應(yīng)該引起相關(guān)管理部門(mén)的重視，加強(qiáng)、推出在這方面有效的管理措施，讓這一個(gè)關(guān)系到社會(huì)安全和民生問(wèn)題得到有效的管控，四川省相關(guān)的協(xié)會(huì)正準(zhǔn)備開(kāi)展整合這個(gè)門(mén)窗市場(chǎng)的工作，讓這個(gè)產(chǎn)業(yè)得到健康發(fā)展。

　　3.3 門(mén)窗應(yīng)追求性價(jià)比，切勿追求便宜

　　門(mén)窗是生活中很重要的東西，直接能影響人們的心情、生活、健康，好的門(mén)窗能帶給家人溫暖舒適的生活，劣質(zhì)門(mén)窗帶給人們的總是煩惱，在家裝時(shí)選購(gòu)門(mén)窗的時(shí)候我們應(yīng)該從多個(gè)方面入手考慮，切莫只圖便宜，還是還句俗話“便宜沒(méi)好貨，好貨不便宜”。

　　家裝門(mén)窗市場(chǎng)中，我們?cè)诓簧傩滦^(qū)門(mén)口看到門(mén)窗商家在那里擺攤設(shè)點(diǎn)，這類的商家基本都是流動(dòng)性的，價(jià)格也比較便宜，但是都是來(lái)自一些小作坊的雜牌，價(jià)格甚至比市場(chǎng)平均價(jià)便宜不少，但是其質(zhì)量根本無(wú)法保證，而且后期的售后維修幾乎是找不到人的，但是因?yàn)閮r(jià)格便宜還是有不少業(yè)主在定做，這是一種短視的、甚至是會(huì)帶來(lái)安全問(wèn)題、人體傷害的行為。門(mén)窗是家庭生活長(zhǎng)久用的東西，我們應(yīng)該從長(zhǎng)遠(yuǎn)、安全使用上來(lái)看待，大品牌的門(mén)窗企業(yè)，尤其是工程門(mén)窗企業(yè)過(guò)渡到家裝門(mén)窗市場(chǎng)的企業(yè)更加值得信賴。

　　三、工程門(mén)窗定制和家裝門(mén)窗定制的未來(lái)可期

　　1. 門(mén)窗高端定位將更受矚目

　　門(mén)窗產(chǎn)品作為使用量大,應(yīng)用廣泛,其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)決定著它有廣闊的市場(chǎng)前景。在發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),改善使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的前提下，高端門(mén)窗產(chǎn)品開(kāi)始走進(jìn)消費(fèi)者的視線，消費(fèi)者對(duì)高端門(mén)窗產(chǎn)品的需求與期望越來(lái)越高。2017年高端門(mén)窗產(chǎn)品的觸角已經(jīng)延伸至眾多消費(fèi)者面前，目前在成都代表“富貴”的南部新區(qū)、一些宣傳定位高端住宅項(xiàng)目，高端門(mén)窗產(chǎn)品是其必備和宣傳的重點(diǎn)。2018年門(mén)窗市場(chǎng)需求將逐漸向高端集結(jié)，高端門(mén)窗產(chǎn)品的銷量與增長(zhǎng)速度也會(huì)平穩(wěn)向前發(fā)展。

　　2. 個(gè)性定制需求愈發(fā)明顯

　　據(jù)媒體公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)定制總額已達(dá)600-800億元，未來(lái)的市場(chǎng)份額還將增大，定制家居市場(chǎng)潛力無(wú)限，大眾消費(fèi)意識(shí)的提高、家庭裝修市場(chǎng)的巨大，給予這個(gè)市場(chǎng)提供廣大的發(fā)展空間。2017年，既是中國(guó)經(jīng)濟(jì)觸底的一年，也是觸底反彈的一年，門(mén)窗定制的進(jìn)軍之途必將匯集各路精兵悍將。

　　3. 服務(wù)價(jià)值鏈將完善門(mén)窗行業(yè)

　　在產(chǎn)品高度同質(zhì)化的門(mén)窗行業(yè)中，要想?yún)^(qū)分企業(yè)之間的差異，服務(wù)無(wú)疑是一個(gè)很好的切入點(diǎn)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的線下服務(wù)的需求加大，越來(lái)越多的門(mén)窗企業(yè)重視服務(wù)的導(dǎo)入，力爭(zhēng)用服務(wù)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品的銷售。屆時(shí)“產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)服務(wù)”的模式將明顯會(huì)被“服務(wù)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品”的銷售模式所替代。

　　4. 促銷活動(dòng)朝理性方向發(fā)展

　　在不促不銷的行業(yè)陰影下，促銷仿佛成為帶動(dòng)門(mén)窗行業(yè)發(fā)展的一根“救命稻草”。不過(guò)隨著消費(fèi)者的日漸成熟，傳統(tǒng)的促銷方式已經(jīng)很難點(diǎn)燃消費(fèi)者的購(gòu)買熱情。對(duì)此，促銷活動(dòng)中的理性化、品質(zhì)需求將再一次被“喚醒”;因而門(mén)窗企業(yè)、經(jīng)銷商需更加理性地對(duì)待市場(chǎng)和消費(fèi)者的變化，以此推動(dòng)發(fā)展事業(yè)的不斷向前。

　　5. 電商渠道“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”更加激烈

　　互聯(lián)網(wǎng)給門(mén)窗行業(yè)帶來(lái)的沖擊無(wú)疑是巨大，盡管當(dāng)前門(mén)窗電商模式還有很多不完善的地方，但最近幾年不少門(mén)窗企業(yè)或高或低地涉入電商領(lǐng)域;那些企圖通過(guò)“神通廣大”的網(wǎng)絡(luò)來(lái)扭轉(zhuǎn)戰(zhàn)局的思路已不再是什么新鮮事情了。2017年，除了典型的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷之外，商家銷售的渠道也逐漸多元化。以銷售、服務(wù)為價(jià)值需求的門(mén)窗行業(yè)將會(huì)更加深入地審視自己的電商發(fā)展策略。在電商消費(fèi)回歸理性的同時(shí)，更多的企業(yè)會(huì)選擇利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行線下客流的疏導(dǎo)，最大程度地發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)的宣傳作用。與此同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品體驗(yàn)的迫切需求也使得投靠“電商部落”的門(mén)窗企業(yè)開(kāi)始完善線下的布局以更好地應(yīng)對(duì)將來(lái)的挑戰(zhàn)。因此互聯(lián)網(wǎng)銷售渠道“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”的爆發(fā)應(yīng)是迫在眉睫。

　　6. 創(chuàng)新求變?nèi)允瞧髽I(yè)的發(fā)展動(dòng)力

　　隨著人們對(duì)“兩創(chuàng)”概念的深入認(rèn)識(shí)，創(chuàng)新求變必將是企業(yè)突破重圍的“主力部隊(duì)”。如果2017年的門(mén)窗企業(yè)以及門(mén)窗經(jīng)銷商仍抱著那套一成不變的發(fā)展模式與“守株待兔”銷售思維，那么下一個(gè)被淘汰者將直指其人;如今門(mén)窗企業(yè)迫切需要一些創(chuàng)新性的“堅(jiān)船利炮”來(lái)規(guī)避市場(chǎng)的殘酷“漩渦”;針對(duì)目前裝配式建筑的發(fā)展需求，配套的整裝門(mén)窗產(chǎn)品及其技術(shù)應(yīng)該予以重視和開(kāi)發(fā)。2018年中國(guó)的門(mén)窗市場(chǎng)將會(huì)邁入一個(gè)新階段，每個(gè)品牌、廠家、經(jīng)銷商都需要有更多的顛覆性思維和運(yùn)作模式來(lái)共“闖”一片發(fā)展天地，因而創(chuàng)新求變乃大勢(shì)所趨，同時(shí)這些創(chuàng)新門(mén)窗產(chǎn)品，都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)驗(yàn)證，使其產(chǎn)品真正的有形有質(zhì)。

　　7. 轉(zhuǎn)型家裝市場(chǎng)

　　門(mén)窗企業(yè)無(wú)論規(guī)模大小，都要致力于高品質(zhì)，優(yōu)體驗(yàn)的產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)，規(guī)范的管理、品質(zhì)的保證是企業(yè)發(fā)展的根本保證，在穩(wěn)定工程訂單的基礎(chǔ)上，切不可“戀戰(zhàn)”，應(yīng)該向家裝市場(chǎng)和個(gè)性化訂單市場(chǎng)發(fā)力，要形成整裝門(mén)窗產(chǎn)品概念。面對(duì)經(jīng)濟(jì)的下行壓力，房地產(chǎn)的高庫(kù)存量，門(mén)窗的品質(zhì)真正的浮現(xiàn)到用戶的眼前，在“嚴(yán)冬”下淘汰雜牌產(chǎn)品，而重服務(wù)、重口碑、守信用的門(mén)窗企業(yè)將成為主流。www.lintaozn.con

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